اجاره سالن در تبریز
اجاره سالن در تبریز: راهنمای جامع برای کسبوکارهای صنایع غذایی
انتخاب و اجاره یک سالن صنعتی مناسب در تبریز، بهویژه برای فعالان صنایع غذایی، تصمیمی استراتژیک و حیاتی است که میتواند بر بهرهوری، هزینههای عملیاتی و در نهایت، موفقیت یک کسبوکار تأثیر مستقیم بگذارد. شهر تبریز، با موقعیت ژئوپلیتیکی و صنعتی ممتاز خود در شمال غرب کشور، همواره یکی از قطبهای اصلی تولید و توزیع در ایران محسوب میشود. از همین رو، تقاضا برای اجاره املاک صنعتی، بهویژه سالنهای تولید و انبار، همواره بالا است. اما اجاره یک سالن صرفاً به معنای یافتن یک فضای فیزیکی نیست؛ بلکه شامل مجموعهای از ملاحظات حقوقی، فنی، مالی و لجستیکی است که عدم توجه به هر یک میتواند چالشهای جدی ایجاد کند. در این راهنمای جامع، ما به عنوان متخصصان سئو و املاک صنعتی با تمرکز بر صنعت غذا، تمام جنبههای کلیدی اجاره سالن در تبریز را از دیدگاه یک کسبوکارB2B بررسی خواهیم کرد تا شما را در مسیر انتخاب بهترین گزینه یاری دهیم.
هدف ما این است که با ارائه اطلاعات دقیق و کاربردی، به شما کمک کنیم تا با دیدی باز و اطلاعات کامل، تصمیمی آگاهانه در مورد اجاره سالن در تبریز بگیرید و از پتانسیلهای این بازار پررونق حداکثر استفاده را ببرید. این راهنما، با ارائه جزئیات پیرامون عوامل موثر بر قیمت، مزایای استراتژیک اجاره، اهمیت موقعیت مکانی و نکات حقوقی، به شما کمک میکند تا نیازهای خود را به بهترین شکل ممکن برآورده سازید.
بررسی عوامل کلیدی در مبلغ رهن و اجاره اجاره سالن در تبریز
مبلغ رهن و اجاره برای اجاره سالن در تبریز، تابعی از چندین عامل کلیدی است که شناخت آنها برای هر مستأجری ضروری است. در وهله اول، متراژ زیربنای سوله یا کارخانه نقش تعیینکنندهای دارد؛ بدیهی است که هرچه فضای بیشتری مورد نیاز باشد، هزینه اجاره نیز افزایش مییابد. علاوه بر متراژ، وضعیت و کیفیت تأسیسات زیربنایی ملک، از جمله توان برق صنعتی (سه فاز با آمپراژ بالا)، انشعابات گاز و آب با ظرفیت کافی، سیستمهای گرمایشی و سرمایشی، و همچنین وضعیت شبکه فاضلاب، تأثیر مستقیمی بر قیمت نهایی دارد. سالنهایی که دارای مجوزهای بهداشتی و تولیدی از سازمانهای مربوطه (مانند وزارت بهداشت یا سازمان غذا و دارو) هستند، بهویژه برای صنایع غذایی، به دلیل آماده بودن برای بهرهبرداری فوری، ارزش اجارهای بالاتری دارند. نوع ملک نیز اهمیت زیادی دارد؛ یک سوله بهداشتی با رعایت استانداردهای HACCP یا ISO که مناسب تولید مواد غذایی است، قطعاً گرانتر از یک انبار عمومی بدون امکانات خاص خواهد بود. موقعیت مکانی نیز نقش اساسی ایفا میکند؛ سالنهایی که در شهرکهای صنعتی شناخته شده و مجهز تبریز قرار دارند، به دلیل دسترسی به زیرساختهای مشترک و مزایای قانونی، معمولاً نرخ اجاره بالاتری نسبت به سالنهای واقع در خارج از این شهرکها دارند. همچنین، تفاوت بین رهن کامل و اجاره قابل تبدیل به رهن نیز از جمله نکاتی است که میتواند بر تصمیمگیری مالی شما تأثیر بگذارد و شرایط پرداخت را منعطفتر سازد.
مزایای استراتژیک و انعطافپذیری اجاره سالن در تبریز
اجاره سالن صنعتی در تبریز، بهویژه برای کسبوکارهای نوپا یا آنهایی که در مرحله رشد و توسعه قرار دارند، مزایای استراتژیک و مالی قابل توجهی به همراه دارد. مهمترین مزیت، حفظ نقدینگی اولیه است. خرید یک ملک صنعتی نیازمند سرمایهگذاری اولیه بسیار سنگین است که میتواند بخش عمدهای از نقدینگی شرکت را جذب کند و مانع از توسعه و رشد در سایر بخشها شود. با اجاره، شما میتوانید سرمایه اولیه خود را برای خرید ماشین آلات و تجهیزات صنایع غذایی، تحقیق و توسعه محصول، بازاریابی یا گسترش بازار حفظ کنید. این امر به کسبوکار انعطافپذیری مالی بالایی میدهد. مزیت دیگر، انعطافپذیری در جابجایی است. در بازارهای پویا و رقابتی امروز، نیازهای فضایی یک کسبوکار ممکن است در طول زمان تغییر کند؛ شاید نیاز به فضای بزرگتر برای گسترش خط تولید یا تغییر مکان به منطقهای با دسترسی بهتر به مواد اولیه یا بازار هدف باشد. اجاره به شما این امکان را میدهد که پس از پایان قرارداد، بدون درگیری با فرآیندهای پیچیده و زمانبر فروش ملک، به راحتی مکان خود را تغییر دهید. این انعطافپذیری، ریسک سرمایهگذاری بلندمدت را کاهش داده و به کسبوکار اجازه میدهد تا سریعتر به تغییرات بازار واکنش نشان دهد. در نهایت، اجاره باعث میشود تا شما از درگیری با هزینههای سنگین اولیه خرید، مالیاتهای ملکی و استهلاک دارایی اجتناب کنید و منابع خود را بر روی هسته اصلی کسبوکار متمرکز نمایید.
اهمیت موقعیت مکانی و دسترسیهای ملک در اجاره سالن در تبریز
انتخاب موقعیت مکانی مناسب برای اجاره سالن در تبریز، سنگ بنای موفقیت در عملیات لجستیکی و زنجیره تأمین هر کسبوکار، بهویژه در صنعت غذا، است. نزدیکی به جادههای اصلی و ترانزیتی، از جمله آزادراههای کلیدی که تبریز را به سایر نقاط کشور و مرزهای بینالمللی متصل میکنند، در کاهش هزینههای حمل و نقل و زمان تحویل محصولات نهایی و مواد اولیه حیاتی است. دسترسی آسان به نیروی کار متخصص نیز فاکتور مهمی است؛ قرار گرفتن سالن در نزدیکی مناطق مسکونی یا با دسترسی مناسب به حمل و نقل عمومی، جذب و حفظ کارکنان ماهر را تسهیل میکند. این امر به خصوص در صنعت غذا که نیاز به نیروی کار با تخصصهای خاص در تولید، بستهبندی و کنترل کیفیت دارد، اهمیت مضاعفی مییابد. نزدیکی به بازارهای هدف، چه بازارهای داخلی و چه نقاط صادراتی، نه تنها زمان رسیدن محصول به دست مشتری را کاهش میدهد، بلکه هزینههای توزیع را نیز بهینهسازی میکند. سهولت حمل و نقل مواد اولیه از مزارع یا بنادر ورودی و همچنین انتقال محصولات نهایی به مراکز توزیع، از جمله ملاحظات مهمی است که باید در انتخاب موقعیت مکانی در نظر گرفته شود. یک موقعیت مکانی استراتژیک میتواند منجر به افزایش کارایی عملیاتی، کاهش هزینهها و در نهایت، بهبود مزیت رقابتی شما شود. بنابراین، تحلیل دقیق شبکه راهها، دسترسی به منابع انسانی و نزدیکی به بازارهای مصرف، از جمله ضروریات قبل از تصمیمگیری نهایی برای اجاره سالن در تبریز است.
ملک صنعتی متناسب با نوع کسب و کار شما در رابطه با اجاره سالن در تبریز
برای اجاره سالن در تبریز، انتخاب ملکی که متناسب با نوع کسبوکار شما، بهویژه در صنعت غذا، باشد از اهمیت بالایی برخوردار است. هر کاربری، مشخصات فنی خاص خود را میطلبد. برای یک واحد تولیدی مواد غذایی، ارتفاع سقف باید کافی باشد تا امکان نصب ماشینآلات بزرگ و خطوط تولید تماماتوماتیک را فراهم کند. نوع کفپوش نیز بسیار مهم است؛ در کارخانههای مواد غذایی، کفپوش باید اپوکسی یا از جنس مقاوم به اسید و قلیا باشد تا بهداشت و شستشوی آسان را تضمین کند. همچنین، وجود داکهای بارگیری مناسب با ارتفاع استاندارد و امکان دسترسی آسان کامیونها و تریلیها برای جابجایی مواد اولیه و محصولات نهایی، حیاتی است. در مقابل، یک انبار مواد غذایی ممکن است به سیستمهای کنترل دما و رطوبت پیشرفته (مانند سردخانه) نیاز داشته باشد، در حالی که یک سوله بستهبندی به فضای باز و سیستمهای تهویه قویتر برای جلوگیری از تجمع بخارات مواد بستهبندی احتیاج پیدا میکند. برخی کاربریها نیز مانند کارگاههای بستهبندی سادهتر، نیاز به امکانات کمتری دارند و سالنهای با مشخصات عمومیتر برای آنها کفایت میکند. کاربریهای رایج برای اجاره در تبریز شامل سولههای تولیدی، انبارهای خشک، انبارهای سرد و نیمهسرد، و کارگاههای بستهبندی میشود. در زمان انتخاب، باید دقیقاً نیازهای عملیاتی کسبوکار خود را ترسیم کرده و ملکی را انتخاب کنید که بتواند بدون نیاز به تغییرات گسترده و پرهزینه، بلافاصله وارد چرخه تولید یا انبارداری شود و شرایط بهداشتی و ایمنی لازم برای محصولات غذایی را دارا باشد.
فرایند قانونی و شرایط قرارداد اجاره مربوط به اجاره سالن در تبریز
فرایند قانونی و شرایط قرارداد اجاره برای اجاره سالن در تبریز، نیازمند دقت و توجه ویژهای است تا از بروز مشکلات حقوقی در آینده جلوگیری شود. اولین نکته مهم، مدت زمان قرارداد است که معمولاً یک ساله یا بیشتر تعیین میشود و باید به وضوح در متن قرارداد ذکر گردد. میزان افزایش اجاره در سالهای بعد نیز باید از ابتدا مشخص شود، چه به صورت درصدی از مبلغ اولیه و چه با ارجاع به نرخهای مصوب دولتی یا شاخصهای تورم. مسئولیت تعمیرات جزئی و کلی از اهمیت بالایی برخوردار است؛ به طور معمول، تعمیرات جزئی (مانند تعویض لامپ) بر عهده مستأجر و تعمیرات کلی (مانند خرابی سقف یا تأسیسات اصلی) بر عهده موجر است، اما این موارد باید به وضوح در قرارداد قید شوند. تضامین لازم برای قرارداد، از جمله چک یا سفته تخلیه و یا ضمانتنامه بانکی، از جمله مسائل حیاتی است که برای هر دو طرف امنیت ایجاد میکند. این تضامین به منظور اطمینان از تخلیه ملک در پایان قرارداد و جبران خسارات احتمالی در نظر گرفته میشوند. همچنین، شرایط تمدید قرارداد، شامل نحوه اطلاعرسانی برای تمدید یا عدم تمدید و مهلتهای مربوطه، باید روشن و شفاف باشد. در صورت بروز هرگونه ابهام، مشورت با یک مشاوره صنایع غذایی یا حقوقی متخصص در امور املاک صنعتی اکیداً توصیه میشود تا از سلامت حقوقی قرارداد اطمینان حاصل شود. هدف، تنظیم قراردادی جامع و بدون ابهام است که منافع هر دو طرف را به صورت عادلانه تضمین کند.
نکات مهم قبل از بازدید و تصمیمگیری نهایی در مورد اجاره سالن در تبریز
قبل از تصمیمگیری نهایی برای اجاره سالن در تبریز و حتی پیش از بازدید از ملک، تهیه یک چکلیست کاربردی و انجام بررسیهای دقیق ضروری است. یکی از مهمترین نکات، بررسی توان برق سهفاز و ترانس موجود در ملک است؛ اطمینان حاصل کنید که آمپراژ برق و توان ترانس برای راهاندازی ماشینآلات و تجهیزات تولیدی شما کافی باشد. وضعیت مجوز پایان کار ساختمان نیز باید بررسی شود؛ وجود این مجوز نشاندهنده قانونی بودن ساختوساز و عدم وجود مشکلات شهری است. سلامت سقف و کف سوله، از نظر عدم وجود نشتی، ترکخوردگی یا فرسودگی، به خصوص در مناطق با رطوبت بالا یا برای نگهداری مواد غذایی، حیاتی است. همچنین، بررسی وضعیت حقوقی مالکیت و اطمینان از عدم وجود بدهیهای احتمالی ملک، از جمله بدهیهای مربوط به عوارض شهرداری، مالیات یا قبوض آب و برق و گاز، از اهمیت بالایی برخوردار است. تأیید کنید که ملک فاقد هرگونه رهن یا توقیف قضایی باشد که میتواند در آینده برای مستأجر مشکلساز شود. از موجر درخواست کنید که مستندات مالکیت و تسویه حسابهای مربوط به ملک را ارائه دهد. در نهایت، شرایط فعلی تخلیه ملک را به دقت جویا شوید؛ آیا ملک آماده تحویل فوری است یا نیاز به مدت زمان مشخصی برای تخلیه توسط مستأجر قبلی دارد؟ این موارد به شما کمک میکند تا با دیدی کامل و واقعبینانه تصمیم بگیرید و از مشکلات احتمالی بعدی جلوگیری نمایید.
آیا ملک مورد نظر برای اجاره سالن در تبریز آماده تحویل و بهرهبرداری است؟ شرایط فعلی چیست؟
یکی از دغدغههای اصلی هر کسبوکار در فرآیند اجاره سالن در تبریز، اطمینان از آمادگی ملک برای تحویل و بهرهبرداری فوری است. وضعیت عملیاتی ملک میتواند به چند صورت باشد: ممکن است ملک به طور کامل تخلیه شده و آماده تحویل باشد که ایدهآلترین حالت است و به شما امکان میدهد بلافاصله پس از امضای قرارداد، فعالیت خود را آغاز کنید. حالت دیگر، این است که ملک دارای مستأجر قبلی باشد. در این صورت، باید زمان دقیق تخلیه و تحویل کلید مشخص شود و این زمانبندی به صورت شفاف در قرارداد اجاره قید گردد. هرگونه تأخیر در تخلیه میتواند برنامهریزیهای شما را مختل کرده و هزینههای اضافی به همراه داشته باشد. حالت سوم، نیاز به بازسازی جزئی یا کلی است. اگر ملک نیازمند تعمیرات یا تغییراتی برای انطباق با نیازهای خاص صنعت غذایی شما باشد، باید این موارد به وضوح در قرارداد ذکر شده و مسئولیت و زمانبندی انجام آنها (توسط موجر یا مستأجر) تعیین شود. زمان دقیق تحویل کلید و شروع به کار برای کسبوکارهای تولیدی اهمیت حیاتی دارد، زیرا هر روز تأخیر به معنای از دست دادن فرصتهای تولید و درآمد است. بنابراین، در طول مذاکرات، حتماً بر روی این موضوع تأکید کنید و اطمینان حاصل کنید که شرایط تحویل به گونهای است که با برنامه زمانی شما همخوانی داشته باشد. در بسیاری از موارد، سالنهایی که مجوزهای لازم و زیرساختهای پایه را دارند، میتوانند با سرعت بیشتری وارد چرخه بهرهبرداری شوند.
چگونه بهترین ملک صنعتی را برای اجاره سالن در تبریز پیدا کنیم؟
یافتن بهترین ملک صنعتی برای اجاره سالن در تبریز، نیازمند یک رویکرد سیستماتیک و هدفمند است. اولین گام، تحقیق منطقهای دقیق است. مناطق صنعتی مختلف تبریز، مانند شهرکهای صنعتی رجایی، بعثت یا سرمایهگذاری خارجی، هر کدام ویژگیها و مزایای خاص خود را دارند. بررسی کنید کدام منطقه از نظر دسترسی به مواد اولیه، نیروی کار، بازارهای هدف و زیرساختهای مورد نیاز (آب، برق، گاز و فاضلاب صنعتی) برای کسبوکار شما مناسبتر است. گام بعدی، استفاده از مشاوران متخصص املاک صنعتی است. برخلاف مشاوران املاک عمومی، متخصصان املاک صنعتی دانش عمیقی در مورد نیازهای فنی و حقوقی این نوع املاک دارند و میتوانند فایلهای اختصاصی و مناسب با صنعت شما (بهویژه صنعت غذا) را معرفی کنند. آنها میتوانند در مذاکرات قرارداد و نکات حقوقی نیز به شما یاری رسانند. معیارهای فیلتر کردن آگهیها نیز بسیار مهم است. به جای جستجوی عمومی، از فیلترهایی مانند «اجاره سوله بهداشتی»، «اجاره کارخانه مواد غذایی»، «دارای برق سه فاز»، «مجهز به سردخانه» یا «قابل تبدیل به رهن کامل» استفاده کنید. پلتفرمهای تخصصی مانند اگروفودز نیز میتوانند منبع خوبی برای یافتن آگهیهای مرتبط با املاک صنعتی در تبریز باشند. بازدید از چندین گزینه و مقایسه آنها از جنبههای مختلف (قیمت، امکانات، موقعیت، وضعیت فنی) به شما کمک میکند تا تصمیمگیری بهتری داشته باشید و ملکی را انتخاب کنید که هم از نظر هزینه و هم از نظر کارایی، بهترین پاسخگو به نیازهای شما باشد.
مقایسه مزایا و معایب اجاره و خرید ملک در رابطه با اجاره سالن در تبریز
تصمیمگیری بین اجاره و خرید ملک برای یک سالن صنعتی در تبریز، یکی از مهمترین چالشهای استراتژیک و مالی برای هر کسبوکار است. اجاره ملک، همانطور که پیشتر نیز اشاره شد، مزایای متعددی دارد: از جمله حفظ نقدینگی اولیه و عدم درگیری سرمایه سنگین، انعطافپذیری بالا برای جابجایی یا تغییر مقیاس عملیات، و عدم مسئولیت در قبال هزینههای نگهداری عمده و استهلاک. این گزینه برای کسبوکارهایی که نقدینگی محدودی دارند، در مراحل اولیه رشد هستند، یا در بازاری با تغییرات سریع فعالیت میکنند و نیاز به انعطافپذیری بالا دارند، ایدهآل است. از سوی دیگر، خرید ملک نیز مزایای خاص خود را دارد: ایجاد دارایی ثابت و افزایش ارزش سرمایهای شرکت در بلندمدت، امکان شخصیسازی کامل ملک بدون محدودیتهای قراردادی، و پایداری هزینهها (عدم افزایش اجارهبها). خرید برای کسبوکارهایی که افق زمانی فعالیت بلندمدت دارند، دارای سرمایه اولیه کافی هستند، و به دنبال ایجاد یک پایگاه ثابت و سرمایهگذاری در ملک هستند، گزینه مناسبتری است. با این حال، معایب خرید شامل درگیری سرمایه زیاد، عدم انعطافپذیری در جابجایی و مسئولیت کامل در قبال نگهداری و هزینههای مربوط به ملک میشود. در نهایت، انتخاب بین اجاره و خرید باید با توجه به استراتژی مالی کوتاهمدت و بلندمدت کسبوکار، میزان نقدینگی موجود، ریسکپذیری در بازار و افق زمانی فعالیت تعیین گردد. برای مثال، در شرایط نوسان بالای بازار یا برای یک startup، اجاره گزینه منطقیتری به نظر میرسد.
بهترین مناطق یا شهرکهای صنعتی برای اجاره سالن در تبریز کدامند؟ (با تمرکز بر الزامات غذایی)
برای کسبوکارهای فعال در صنعت غذا که به دنبال اجاره سالن در تبریز هستند، انتخاب منطقه یا شهرک صنعتی مناسب اهمیت ویژهای دارد. شهرکهای صنعتی تبریز، هر کدام مزایای خاص خود را ارائه میدهند که باید با الزامات و نیازهای صنایع غذایی سنجیده شوند. یکی از مهمترین مناطق، شهرک صنعتی رجایی است. این شهرک به دلیل قرار گرفتن در مسیرهای اصلی ترانزیتی و نزدیکی به شهر، دسترسی خوبی به نیروی کار و بازار مصرف دارد و زیرساختهای صنعتی قوی را فراهم میکند که برای واحدهای تولیدی مواد غذایی بسیار مناسب است. شهرک صنعتی سرمایهگذاری خارجی نیز گزینهای ممتاز محسوب میشود، به خصوص برای شرکتهایی که برنامههای صادراتی دارند یا نیاز به استانداردهای بینالمللی دارند. این شهرک معمولاً زیرساختهای مدرنتری دارد و فرآیندهای گرفتن مجوز در آن برای صنایع غذایی بینالمللی تسهیل شده است. شهرک صنعتی بعثت نیز از دیگر گزینههای مهم است که با تمرکز بر صنایع مختلف، میتواند فضاهای مناسبی برای تولید و انبارداری مواد غذایی ارائه دهد. دلایل انتخاب این مناطق شامل سهولت در اخذ مجوزهای بهداشتی و صنعتی (به دلیل وجود زیرساختهای استاندارد)، نزدیکی به مراکز توزیع و فروش عمده، و همچنین وجود نیروی کار متخصص و خدمات پشتیبانی صنعتی (مانند آزمایشگاههای کنترل کیفیت و مشاوران فنی) است. برای صنایع غذایی، اطمینان از دسترسی به آب و برق کافی، سیستمهای تصفیه فاضلاب مناسب و امکانات نگهداری بهداشتی، در انتخاب شهرک صنعتی بسیار حیاتی است. این مناطق به دلیل دارا بودن این زیرساختها، میتوانند بستر مناسبی برای رشد و توسعه کسبوکارهای غذایی در تبریز باشند.
مکمل معامله: تجهیزات، مواد اولیه و خدمات تخصصی در یک پلتفرم
اگروفودز: بازار تخصصی صنعت غذا در ایران
پس از نهایی شدن قرارداد اجاره سالن صنعتی در تبریز و اطمینان از فضای فیزیکی مورد نیاز کسبوکار شما، قدم بعدی و حیاتی، تأمین تجهیزات و مواد اولیه است. در اینجا، اگروفودز به عنوان یک پلتفرم B2B تخصصی در صنعت غذا، نقشی بیبدیل ایفا میکند. اگروفودز، مرجعی جامع برای تمام نیازهای زنجیره تأمین در این صنعت است و به شما کمک میکند تا به راحتی و با اطمینان، کسبوکار خود را تکمیل کنید. در اگروفودز میتوانید بهترین مکان برای یافتن: ماشینآلات و تجهیزات صنعتی (چه نو و چه کارکرده، برای اجاره یا خرید، متناسب با هر بودجه و نیازی)، مواد اولیه و افزودنیها (از تامینکنندگان معتبر و با تضمین کیفیت)، خدمات تخصصی (شامل خدمات آزمایشگاهی، مشاورههای فنی و حقوقی، فرمولاسیون محصولات جدید)، و حتی فرصتهای واگذاری برند و ظرفیت تولید را پیدا کنید. ویژگیهای کلیدی اگروفودز که آن را به انتخابی برتر تبدیل میکند، شامل تخصصی بودن پلتفرم در صنعت غذا، امنیت پرداختها از طریق درگاههای معتبر، و احراز هویت اختیاری فروشندگان و خریداران است که به افزایش اعتماد و شفافیت در معاملات کمک میکند. با اگروفودز، نیازی نیست برای هر بخش از کسبوکار خود به پلتفرمهای مختلفی سر بزنید؛ هر آنچه که برای راهاندازی یا توسعه سالن صنعتی خود در تبریز نیاز دارید، در یک بستر متمرکز و تخصصی در دسترس شماست.
فراخوان به اقدام: همین امروز گامهای بعدی را بردارید!
برای مشاهده فایلهای اختصاصی اجاره سالن در تبریز، دریافت مشاوره تخصصی در مورد شرایط قرارداد و قیمتهای رهن و اجاره، و نهایی کردن معامله، همین حالا با مشاوران املاک صنعتی ما تماس بگیرید.
برای تکمیل زنجیره کسبوکار خود و دسترسی به بزرگترین بازار تخصصی تأمین مواد اولیه و تجهیزات صنایع غذایی ایران، در اگروفودز عضو شوید و از فرصتهای بینظیر این پلتفرم بهرهمند گردید.